Conditions de vente
Dont prix de vente : 550 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 22 000 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - AIGNE (72650)
5 minutes du Mans Nord, sur la commune d'Aigné, Pavillon indépendant sur sous-sol d'environ 240 m² :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée équipée ouverte sur salon avec cheminée/séjour, véranda avec bar, wc, chambre avec salle de douches privative, bureau,
à l'étage : palier, wc, 3 chambres, 2 dressings, salle de douches, salle de bains plus douche.
Sous-sol complet : garage double, rangement, atelier, chaufferie, lingerie avec douche et wc, autre pièce, cave, studio avec salle de douche.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, planchers chauffants, climatisation, panneaux solaires.
Piscine couverte de 10x5, chauffée avec nage à contre courant; jardin clos arboré, paysagé avec bassin d'agrément, nombreux parking.
Parcelle de 4 380 m² au cadastre.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 240 m² |
| Surface terrain | 4380 m² |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | 72009-1349 |
| Date de mise à jour | 09/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
134 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2190 € et 3020 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Négociation
Sébastien LEBOUC
Téléphone : 07 58 48 39 86
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Gérance locative
Aurélie CAPLETTE
Téléphone : 02 43 24 06 34
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