Conditions de vente
Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 000 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - LE MANS (72000)
Exclusivité : Le Mans, prémartine, mancelle semi indépendante d’environ 200 m2 offrant :
Au rez-de-chaussée : entrée, salon ou chambre, salon avec cheminée décorative et parquet chêne pose chevron, séjour/véranda, cuisine aménagée équipée, salle de douches, wc,
à l’étage : palier, 2 chambres, bureau, dressing, salle de douches, wc,
au second : palier , 2 chambres, pièce avec point d’eau.
Chauffage gaz, climatisation au rez-de-chaussée, menuiseries pvc, volets roulants électriques.
Terrasse avec jardin de ville et dépendance avec accès sur le côté pour vélos ou autre.
Garage à 50 mètres.
Proche du jardin des plantes et du centre ville.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, pour plus de renseignements contactez le service négociation, visite sur rendez-vous.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 198 m² |
| Surface terrain | 185 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 72009-1348 |
| Date de mise à jour | 09/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
152 kWh/m2.an
30 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
30 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1960 € et 2710 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Négociation
Sébastien LEBOUC
Téléphone : 07 58 48 39 86
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Gérance locative
Aurélie CAPLETTE
Téléphone : 02 43 24 06 34
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